男子假结婚低价卖房被债主起诉，法院判决合同无效

　    新京报讯(记者 刘洋)欠债主70多万元不还，男子和他人火速结婚并离婚，以低价处置自己名下财产。新京报记者今日(11月18日)从北京市三中院获知，因这对男女火速结婚、离婚等不合理情形，法院认定被告男子有转移财产的恶意，判决撤销这对男女的离婚协议中关于房产处分的约定。

　　北京市三中院介绍，当事人赵先生称，2016年6月，他陆续借给王先生65万元，由于王先生迟迟不还钱，他向法院提起诉讼讨要债款。法院经审理判决，王先生偿还借款、违约金共计71.5万元。2017年11月，赵先生申请强制执行。

　　强制执行期间，王先生与前妻离婚，后和刘女士结婚，第二天两人又离婚，并签订《离婚协议书》，约定将王先生名下房产以120万元处分给刘女士，并办理了房屋过户登记手续。

　　得知王先生名下可执行房产被处置给了他人，赵先生认为利益受损，于2018年7月将王先生、刘女士二人诉至法院，请求撤销两人离婚协议中关于房产处分的约定，将涉案房产过户回王先生名下。

　　在审理中，法院根据查询到的同时段房屋售价，并综合考虑房屋的性质、物业、新旧程度等因素，发现王先生交付给刘女士的涉案房屋，其120万元的价格明显低于市场售价30%以上，应视为不正常低价。法院认为，以不合理的低价处置财产的行为影响王先生偿债能力，对赵先生债权造成损害。在不能确认王先生对外债务情况下，不能确认刘女士所付款项可以满足赵先生债权。

　　此外，法院认为，王先生同意和刘女士通过结婚、离婚方式处置涉案房屋，明显是为了规避相关规定。在明知房屋市场价格的前提下，王先生通过离婚方式低价受让房屋，其行为对债权人赵先生造成损害一事系明知。因此，赵先生据此行使撤销权，要求撤销王先生将涉案房屋受让给刘女士的行为，合法有据。

　　最终法院判决，撤销王先生和刘女士《离婚协议书》中将涉案房屋以120万元对价处分给刘女士的约定，并将涉案房屋过户至王先生名下。

       （来源：新京报）

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